【每日壹爆〡福建幫大戰香港富豪】10萬一呎 一炮過20億掃6間天鑄獨立屋 福建幫：邊個買咗我哋中間嗰間！

新地（016）盤天鑄16年開售，位於何文田區，然而卻開出山頂的價錢，尤其是七幢獨立屋，售價介乎2.18億至3.34億元，平均呎價七萬，其中8號屋每呎9.8萬元，呎價創去年九龍洋房新高。去年中美貿易戰打得如火如荼，但這批天價獨立屋竟然順利賣出，究竟賣家是誰？
壹週刊翻查土地註冊處，發現七個業主姓名全是普通話拼音，不難想像資金源自國內。本刊調查發現，這些買家另有千絲萬縷的關係，並非單純的獨立內地買家。持天鑄7幢洋房的內地客之中，從報住地址及綜合市場消息，起碼有4人來自福建，宛如一個「小福建村」。記者到現場所見，七幢洋房均無人住，2號屋外搭建棚架裝修。
查冊可見，2號屋買家王方藝（Wang Fangyi）﹐他去年8月以「卓匯資本有限公司」買入2號屋，這間「卓匯資本有限公司」本來是由一名叫王素麗（Wang Suli）的人持有。而王素麗持有一個「御．豪門」物業，亦正正是購入6號屋所用的公司所報的地址。王素麗與王方藝均報同一個福建廈門地址。
至於7號屋王景灿（Wang Jingcan），以及8號屋蘇樹波（SU Shubo），兩個同樣是福建同鄉，均無香港身分證。二人成立公司買物業的方式也十分相似。王蘇各自的公司「永天置業有限公司」，以及「盛天置業有限公司」分別於去年十月同一日從一名姓葉的人士將公司透過股權轉讓到手，並使用同一間位於尖沙咀的秘書公司。
至於以「喜康有限公司」買入5號屋的黃清佳（Huang Qingjia），他先前已以「兆凱投資有限公司」及「Decade success Limited」名義持有紅磡摩天豪宅海名軒2個單位，這些單位分別在03年及12年以2,449萬元及5,550萬元買入。表面上，他與其他單位無關係，但一名當日有份參與買賣的經紀憶述，「他與2號及6號屋是一起來的。7號及8號屋買家有交談，似乎相識。」
他更透露，這批福建人財大氣粗，由於3號屋於他們買入約一星期前，被創辦服裝品牌IDPAN的皮革大王、溫州夫婦以2.1億元買入，他們不滿對方「插在中間」，更一度想擊退他，「呢批大陸客原本想一齊買連埋嘅座數，點知中間夾咗個唔關事嘅人。仲問有無辦法買埋佢個間，但買唔到，好唔忿氣﹗」當時他們更不諱言表示：「我們來洗錢的！」
同樣是沒造銀行按揭，一炮過買入，無懼30%辣稅入市，廿億元掃貨，涉及的稅項高達6億元。天鑄內地客以公司名義購入，據行內人士透露，既然不論內地客抑或以公司名義買樓均需付30%辣稅，不少內地客寧可買空殼公司置業，能更靈活轉讓物業。
福建幫來港掃貨非新鮮事，去年以近1.59億元購入兩伙北角海璇單位的吳文典，與愛國商人香港福建同鄉會將軍澳分會主席及德慧控股董事長同名，早年已掃入北角和富中心兩伙，以及九龍站君臨天下、天璽及凱旋門。兩年前，北角「福建幫」猛人王天祝，被指以5,600萬元沽出天晉1期的天池屋，刷新區內最貴紀錄。
購入天鑄2至8號屋的公司皆有共通點，就是所有現任董事均於去年7至10月期間，從一名姓葉的人士透過股權轉讓取得公司。除了7號及8號屋主，其餘業主均採用同一間位於紅磡的秘書有限公司。而1號屋屋主梁燕君（Liang Yan Jun）是唯一沒以公司買樓的人士，持R字頭身分證，先前沒有買賣物業記錄，一下子用3.18億元買下天鑄洋房，原因撲朔迷離。
土地註冊處未有顯示這批買家的新成交記錄，不過消息人士指，近日部分買家意猶未盡，繼續在天鑄掃特色單位。
撰文：邱嘉幸
攝錄：林志謙
立即下載《壹週刊》Apps，隨時隨地睇盡時政專題、深度偵查、娛樂熱話！
按此連結： http://bit.ly/next28app


《壹週刊》28周年，無懼風波，堅持敢言，壹直企硬。


2018年改革版《壹週刊》流動應用程式，換上耳目一新的設計，讓用戶更易於瀏覽各式新聞影片及圖文資訊，立即按此連結下載最新版本 iOS及Android APP，即可體驗精彩不絕內容：https://goo.gl/NVySCK

壹週刊 : http://nextplus.hk/
即 like 壹週刊 fb : http://www.facebook.com/nextmagazinef...