【居屋破頂】富榮花園九百多萬癲價成交 居民抱怨：居屋不應炒賣

居屋價格屢創新高，地產代理李小姐經常處理旺角居屋富榮花園的單位買賣：「每做一單就創新高，咁下一單又會叫高啲。現在啲用家每睇中一間，嗰間一半以上機會都係新高。」她說，居屋需求大但供應少：「因為公屋富戶多，或者有啲老人家百年歸老時，公屋會還給政府，後輩唔想浪費，就拿來換居屋。二來居屋供應少，因為已經賣了十多年，有些補了地價租出去，有些在自由市場賣斷了。買了居屋的人，好少幾年就放出來，通常住十多年，變相供應量愈來愈少。」

富榮花園早前有單位在自由市場以920萬元成交，再次破頂。有居民抱怨，居屋成為炒賣工具。九七年以二百多萬買入富榮花園單位的郭女士直指，炒賣居屋是政府的錯失，「這些居屋應該不允許私人買賣，政府卻允許私人買賣。有錢的人買了，你已經沒有後著去讓其他人再上車， 那些人就繼續炒，但你自己根本就供不應求時，為何要這樣做？你都沒有那麼多居屋拿出來賣，為甚麼你容許它在私人市場這樣炒？」

任職教師的居民梁先生表示居屋二手市場對有物業的人來說是好事，因為多了需求，交投暢旺，代表市價亦會增加，業主自然開心。但對未上車的人來說，就增加買樓難度，「以白居二的入息限額購買九龍區的機會也不是太高，極其量只買到新界的居屋。」

撰文：鄭靖而
攝影：鄒潔珊

 

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