【拆遷成本要250億】賴死唔走𦧲賠償 釘子戶玩殘羅康瑞〡經典

瑞安在上海的拆遷項目，分別是鄰近新天地，黃浦區的上海太平橋餘下部份，以及虹口區的瑞虹新城項目。瑞房為了拆遷狂燒銀紙，以至債台高築，而拆遷行動開展多年仍進展緩慢，歸根究底是因為瑞房地皮上滿佈「釘子戶」。
瑞安獲上海市政府批予太平橋的土地使用權，在該區發展商業及住宅的綜合項目。發展初期，居民還不知道房地產價格可以狂飆地如此厲害，瑞房遂可以驚人的速度大規模動遷，在九十日內遷走三千多戶。
但時移世易，隨著太平橋其中一個項目，新天地於〇一年開幕，旁邊的豪宅項目翠湖天地，十年內售價狂飊近八倍，一直只有土地使用權的居民，發現地皮原來如此值錢，故賴死唔走，紛紛要求更高的賠償金額，原定於一二年完成的項目一拖再拖，到一三年中仍有約一半地皮未動工發展。
而位於虹口區的瑞虹新城，拆遷進度亦慢如蝸牛。〇九年開始，瑞房花了四年時間拆遷四幅地皮，同樣受困於釘子戶未能完成，加上拆遷在內地屬敏感議題，中央政府高舉和諧旗幟，瑞安即使攞正牌兼有政府撐腰，但仍舉步維艱。
隨著樓價飆升，動遷成本愈推愈高，瑞房繼續拆遷餘下的太平橋及瑞虹新城所有地皮，估計需要資金高達二百五十億元人民幣。
撰文：壹週刊編輯部
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