【每日壹爆｜8萬蚊做收租佬】13呎劏舖未夠癲 潮興投資售賣機回報10厘

買唔起樓？市場有劏房。買唔起舖？市場有劏舖，為了「細細粒、容易食」，更出現過13呎的劏舖，開價80萬元。不過低處未算低，近日市面上多了很多自動售買機，正正是睇中每個人心目有個「老闆夢」。這些自助售賣機，七、八萬一部，買家買一部機後，向交由生產自售買機的公司做管理，「投資者」與管理公司分成。
不過，說是實踐大家的「老闆夢」，更應該說是實踐他的老闆夢。
這部售賣零食、玩具、電話卡的自助售賣機，是創辦人Hanley的夢想。他曾是膠袋商人，不過生意最終失敗，回想當日正開始膠袋生意之初，「點知膠袋稅第二期將會出，市場沒將來。」老闆夢不就此完結，他又想：「因為香港很多超市、便利店、藥妝店都有上架費，由於他們上架費高，很多小本的供應商支持唔到。」年半前，他與數個合夥人投資近百萬研發出第一部智能售賣機。如意算盤是，把一些貨品放在機內售賣，收取比較平宜的上架費，另一方面又向第三方收廣告費。
看見第一部機發佈的樣子，他激動地說：「很興奮、很雀躍，所以慢慢花更多金錢做研發，好像嬰兒出生一樣。我個人投資了幾十萬下去，拿了錢來走遍大江南北找廠房。」直至首部機推出市場，才明白要面對更多不同問題，大至卡貨，小至安裝滾輪。Hanley憶述他們遇到瓶頸：「很搞笑的是當時問，可不可以在售賣機旁邊加一個架，擺放傳單在內，讓人取貨時看到。」他笑言這是比較「低能」的層面可以做，「我發現香港人喜歡拿「著數」，比如看完一段影片，玩一個遊戲後會有產品優惠，客人是十分受落的。」於是售賣機有外有輕觸式屏幕，可以了解產品，又可以玩遊戲。
硬件做好，但要發展，個人資金不足，找單一投資者過程亦遇到很多困難，於是最後他讓有興趣的投資者買入機器，每部機的投資賽約七、八萬。放手交由他們管理，最後雙方分成。「品牌收入就是幾個主要來源，我們將整個擁有權賣予投資者，這部機的擁有權就是屬於他們。之後有收入才分成。至於純利的分成比例，大約是客人佔百分之五十五，我們就佔百分之四十五。」
現時Hanley的智能售賣機逾300部機在不同酒店大堂、屋苑、商場及寫字樓等，如深水埗喜薈商場 銅鑼灣名店坊，以及將軍澳峻瀅等。不過，他坦言買家亦有風險，如賣不到貨。他說：「就算在同一個屋苑，但有機會擺放在另一個地點效果會更好，可以幫佢地轉地點，或者與業主討論減租。」他指現時平均每位客人可確保有四位數收入，以一千元計，每月回報逾十厘。
不過，這種投資猶如現時市面上流行的劏鋪，甚至劏酒店房，投資者買入後，再由管理公司做售後管理，最大的關鍵是管理公司的表現。在不能選擇賣什麼及如何賣的情況下，而且香港人出名抄得快，投資者要做足功課，小心風險。
撰文：陳穎妍
攝錄：王偉洪、林志謙
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