【恒地啟岸】星空下的郵輪為靈感 力銷海景 實情得16%單位望到？

農曆新年過後，發展商再度磨拳擦掌，恒地馬頭圍新盤「啟岸」準備推售，盤名都講到明力銷啟德郵輪碼頭海景概念。話就咁話，經壹仔查証，原來全盤只有16%單位正望海景！
現場行一轉，其實這裡只是紅磡馬頭圍，前身「馬頭圍大廈」，被恒基統一業權後重建，周邊仍被舊樓包圍，落幾步是港人首置上車盤「煥然懿居」。
翻看平面圖，實情一層25個單位，真正正望海景單位，只得C1至C3室、以及A8及B9室，比例佔全盤16%，其餘只能打側望到海景。
其餘單位又望什麼呢? 樓盤D1-D7室會正望「馬頭圍道」，都屬車來車往、連接土瓜灣至黃埔一帶的主要通道，車聲經過難免發出噪音。跟「海岸」風情有天淵之別。
但怎樣也不及B室單位，因為現時面向「庇利街」方向，雖然只是幾層高舊唐樓，但實情市建局已落實收購重建，未來可能樓望樓為主。
交通又點？最快兩年後入伙，雖然屆時沙中線理應成功通車，但也不應過份憧憬鐵路效應。只因由「啟岸」行去最近港鐵站「土瓜灣站」，沿路要經過密集式的舊樓，全程無瓦遮頭的情況下，起碼行六、七分鐘才到。

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