盤點港鐵商場及地產項目—234萬呎商場樓面 新租金升3% 市民消費撐起港鐵#壹仔專題 －壹週刊 Next 原刊日期：20190915

昔日港鐵為市民服務，但一場逆權運動，令市民對其失望。有人發起罷搭港鐵，但港鐵收益有不少來自物業發展。因為當年的一隻公用股份，今天已搖身成地產股，事關在總經營利潤之中，有不少都是來自地產相關收入。以去年為例，全年港鐵錄得總經營利潤有214億，當中127億元來自香港物業發展、物業租賃及管理業務、以及車站商舖等經營利潤，佔比高達59%。由2014年至2017年期間，相關佔比高達53%至61%，證明地產業務與港鐵關係已經密不可分。

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