【色情大廈變男生宿舍26厘回報】千八蚊劏床 唔包Locker冷氣廚房 租客：個個出去開工

百物騰貴，單位愈劏愈細，劏床位也絕不鮮有。壹仔記者於彌敦道發現街招，內寫著新「與」大廈月租男床位$1,800元，其實是旺角以「黃、賭、毒」聞名的新興大廈內一單位放租。
單位只開放給男性租用，相信是因為新興大廈充滿著黃色架步有關，地下至七樓以夜總化類的娛樂場所為主，樓上是民居及大量賓館，賓館外則列明主要接待內地旅客，在佔中期間，亦發生過佔領者與大廈商戶及住客因路障引起衝突，互相投擲物件。雖然現時鳳樓較為收歛，但這個原因仍嚇怕不少女性，而且男士使用洗手間或廚房需要較女士短，因此戶東直接規定床位只能讓男性租住省卻麻煩。
房東在街招上只留下聯絡電話，她直接約在單位門外等候再帶記者進內觀看單位，全屋只有一個將出租的床位，房東表示數日後租客完約，可立即承租。單位大約500多呎，劏開10-12張床，環境昏暗，窗戶被兩三張雙層床及窗簾擋住光線，未知是否怕被人從街外觀察單位裡面情況，屋內除了床外也只有少量傢俱，如電飯煲及雪櫃。
房東開價上層床位數$1,800元，但租金原來不包冷氣、不包使用廚房，夏天時單位會開冷氣，必須收取$250元冷氣費，如想煮食的話使用廚具須另外繳付$100付加費，但只可煮即食麵之類簡單食物，即使不使用廚房，夏天租用亦由$1,800變成$2050。
一位租客帶記者參觀樓下兩層的同類型單位，格局大同小異，問到有沒有年輕人會住這些單位，他點頭：「有呀，個個都要開工，唔似我地咁。」他續道：「我年紀大70幾歲，身體唔好，冇得搬，呢度唔鎖架，房東話年紀大，有咩事走唔甩。」

查冊顯示這三個單位分別由三個戶主買入，表面看來似乎無關連，分別是06年9月 以$77萬及07年3月 $78萬購入，另一個則是於10年2月 $113萬買入。
把一個單位劏成十個床位，保守計算以當年買入77萬元買入，現時回報高達至26厘，相對於大廈其他600呎左右的單位放租$11000，大賺不少。
根據《床位寓所條例》，一個單位內約有十二個或以上出租床位，必須於開業前向民政事務署申領牌照。
撰文：財經組
攝錄：財經組

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