【詹Sir驗樓】珀御呎價1.3萬高地價4倍 買家硬食超迷你工作平台

樓價高企，每呎每吋都價值連城，今次驗樓的「珀御」，新地以超過地價逾4倍的價錢開售，當然都要賺到盡，單位設有一個超迷你工作平台，連驗樓師詹Sir都擰晒頭！
「珀御」設計最大問題不在內櫳，而是外圍。例如不計分的外牆，鋪磚手工相當馬虎，往往出現大細邊。近牆身的工作平台，實際闊度只有約一個人的身位，而工作平台的門已佔去空間三分之一，連晾衫架也難以擺放，卻計入實用面積賣給小業主。
除此之外，工作平台圍欄望落呈上闊下窄，並不是圍欄安裝欠理想，而是本身外牆斜，但由於外牆不在驗樓範圍，不用扣分，但卻值得發展商多加改善。
長型客飯廳外接露台，抬頭望頂部有鋁質冚板，還有幾扇百頁向單位方向展開。詹SIR表示，是因為頂部放置了煤氣爐設施，需透過百頁作散熱之用，但機器運作時，熱風也可能會隨風吹入屋。
本刊向新地查詢，回覆指外牆問題，所量度差異屬建築工程可接受範圍，不會影響珀御樓宇結構安全。
至於驗樓師提出工作平台空間問題，發展商指是根據政府訂定的設計規定，認為長型設計可更善用空間，也可預留較多位置晾曬衣服。
另外嘉賓建議在廁紙架下方增設雜誌架，發展商表示早已備妥，可放四至五本雜誌。而鞋櫃門與門之間預留縫隙供冷縮熱脹，以確保關門貼服，開門位置亦需預留足夠空間以防夾手。