【師奶買中疑似凶宅】買700萬樓簽約後先知死過人 代理堅稱一早講清楚

買樓，是人生中的大事。除了價錢外，市民最擔心的，就是不小心買了凶宅…….
已婚的歐陽小姐，一家四口。她們一直租住將軍澳私樓，月租$16000。上月，她們決定買樓置業，「我們上網看了一個位於日出康城領凱第十座二十八樓的單位，當時業主開價七百多萬，我們覺得唔錯，之後就約了經紀看樓，看完樓都覺得合適，亦都有還價，談好價錢之後，就相約當晚簽訂臨時合約。」
她上網查過，同座曾有人跳樓死亡，但報章沒有說明是那一個單位，而她又指經紀沒有說明是那一個單位發生事件，「當時經紀跟我們說，你上網看到的，即是等於我上網看到的。既然銀行能夠估足價，你可以放心沒有問題。」
歐陽又稱，那位經紀亦三番四次表明自己住隔鄰第九座，「這裡曾經發生什麼事，他都知道，唯獨是十座這一件事，他真的不知道，他這樣答我。」
原來，該單位的確曾有人跳樓，「簽了臨約數天之後，我們突然間心血來潮，很想知道曾經出事的是那一個單位。因為發現原來整幢大廈所有單位都能夠估足價，所以老公就問一位在另一間地產公司工作的朋友。」
於是，朋友就查看他們公司的內部文件，得悉這個單位曾經出事，之後她們就很緊張，隨即聯絡地產經紀，「那個經紀聽到之後即時改口風，說問過律師，是有人在該單位跳落平台死的，即是他不是在廿八樓單位內死亡，所以廿八樓這個單位不算曾經出事，不屬於凶宅。我聽完他這樣說之後，就知道其實他一早已經知道，單位曾經出事。」
她們其後發了兩封律師信，一封給業主，通知他已經知道單位曾經發生意外，所以要求臨時合約無效；另一封律師信就是給經紀，因為他沒有盡自己專業責任，令她們要額外花錢找律師尋求法律諮詢。
「我覺得他作為經紀，是刻意隱瞞，以及他沒有盡專業責任，因為種種跡象顯示，其實他一早已經知道，這單位是凶宅，或者發生過意外，但是他一直都沒有跟我們說。」歐陽覺得地產代理刻意隱瞞事件。
但負責這次交易的康城物業代理Jimmy強調，自己一直沒有隱瞞事件，「這個單位曾經出現謠傳，我事前已經跟他們說了，這個單位有可能是一個凶宅單位，有謠傳過是一個凶宅單位，我有曾經跟他們說過。」Jimmy堅稱有向買家說明一切，
「不存在她所說的瞞騙、隱瞞，其實並不存在。
此外，Jimmy又認為該單位並不屬於凶宅，「其實我無權說這個是凶宅單位，到這一刻我都無權說，因為其實到現在來說，都沒有任何證據，指證單位是凶宅，首先沒有死亡證，查冊亦都可以，銀行亦做到估價，按揭都會通過審批。」
其實，一個單位怎樣才算凶宅？專門購買凶宅、有凶宅大王稱號的投資人伍冠流表示，在屋內病死的都算是凶宅，「只是很多人接受，生老病死在屋內發生很平常。自然過世會好一點，但都擺脫不了凶宅的名字。」至於今次事件的單位，伍覺得一定屬於凶宅，「這個跳樓又過世了，逃不掉的了，一定被咬定說這是凶宅。」
他又說，如果不想買入凶宅，最好不要全信地產經紀，因為他們不是百份百準確的，「有些網上的凶宅網，兇宅誌，可上網看看，另外可以問一下管理員，有一個比較可行的方法，就是找銀行估一下價，如果銀行不願意估價，這個就是凶宅。」
採訪：專題組
攝影：攝影組
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