【中環人語●最重要接貨】買咗貴地賣W Square 369傻人有傻福

永泰地產（369）揸住灣仔W Square，去年吸引唔少deep-pocketed嘅投資者垂青，可惜呢隻369管理層鄭氏家族好鬼老實，雖然冇興趣但都唔識出吓通告公告天下，話俾人知有人想「溝」我，起碼刺激吓股價嘛。激到揸咗貨嘅基金佬扎扎跳，今鋪卒之肯賣啦，以$28.5億出售予「收租王」永倫集團，不過基金佬依然氣頂話：「如果唔係買咗塊中環貴地，借唔到咁多錢，你估班友會賣咩？」咁個價好唔好先？基金佬話：「好！買嗰個係傻㗎，又冇重建價值，回報率得 1.8%。」去年369以116億元同資本策略（497）投得市建局中環卑利街同嘉咸街交界地盤，之後就要賣荃灣永南貨倉及灣仔 W Square，難得有傻人同永泰接貨，咁又怕咩傻去啃塊貴地呢？

撰文：宗菁華

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