【每日壹爆丨踢爆大灣區】大都匯無視限購谷新盤 改裝複式攤薄樓價誘港人落疊

「大灣區規劃綱要」剛出爐，內房係咪又再炒起？只係受制於限購政策，內地大部份城市，如果無社保，根本未能買住宅。這個樓盤卻偏偏接受港人購買，點解呢？
這個位於中山市「沙溪鎮」星寶路一個樓盤，本刊記者隨代理參觀。由踏進售樓處一刻，已感覺金碧輝煌，跟香港時下新盤不遑多讓。入到售樓處，內地銷售人員採「人釘人」方式跟準買家講解，並力谷當地的交通網絡。
透過規劃圖來展示未來基建設施，還用模型來勾劃樓盤規模，之後參觀示範單位。入門口左手邊設一條直上二樓樓梯，可通往兩間睡房，其中面積較大的主人房改用玻璃圍封牆，席間還引導記者如何拆牆改間隔。
單位四百餘呎，卻改裝成複式推售，令單位面積向高空擴大一倍，還做到攤薄樓價效果。以這個單位為例，折實約65萬人民幣，以近40平方米計，每平方米理應16000元人民幣，不單較附近住宅18000元低一截。如果以兩層計，均價更大幅壓縮至8000多元。
項目叫「大都匯」，由本港上市公司佳兆業發展。樓價低水，因為這類物業並不是住宅，不受限購令規管。只是這類近年在香港大行其道的「商品房」，背後有沒有蹺蹊呢?
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