【全．城匯入伙】套現130億 華懋「洗底作」上場 飛唔甩老土

華懋集團的千億遺產爭奪案，陳振聰入獄，法院駁回基金上訴，巨額遺產撥歸華懋慈善基金，隨著風暴平息，華懋亦開始回歸正途，洗底再出發。以往華懋樓盤負面新聞多多，南區大潭紅山半島貨尾可以賣足20年，旗下物業被揭曾種生機，實用率奇低等等，更遑論樓盤質素。
不過，華懋管理層積極改革，南豐集團老臣子蔡宏興接任CEO一職。蔡宏興上場後，表明未來發展會走跟以前不同的路線，現時強調貨如輪轉，長做長有，甚至貴有貴賣，及平有平賣。近日入伙的大型項目，與港鐵合作發展的全．城滙被視為「洗底作」，「平絕荃灣西」之名，近一千個單位短短九日已賣清光，賣樓節奏明顯與以前不同，更找來金門任建築商。究竟，是否可以真正「洗底」呢？
驗樓師詹sir與壹週刊來看全城滙一個三房單位的質素，業主郭先生以約1,250萬買入單位，收樓後認為房間較想像中細，尤其主人房放下雙人床後，難以擺放衣櫃。同時，直指廁所階磚不太美觀，如公廁所用的磚。詹sir則指金門手工好，單位大部分項目都取得85分或以上，批盪、地板、盪地台及假天花更取得滿分。惟窗只取得50分，僅僅合格；鋪磚更只有25分。「呢個屋苑做得冇咁理想嘅就係瓷磚嘅掃口，特別係近腳嘅位置。」
近年，部分發展商開始以智能家居作賣點，但全．城滙卻仍然老土，電視插頭旁仍留有收音機所用的FM插頭，詹sir笑指現時已很少人用收音機，多數用電話聽，這些插頭遲早會被淘汰。記者見室內設計與大部份新屋類同，但見微知著，當燈掣愈出愈多新款，華懋依然沿用最平實款式。單位內，屋主發現廚房其中一個插頭更「燶」了，發展商才「急不及待」找工程師來替換。
華懋在管理層近年變革後，予市民觀感已慢慢改變，將軍澳海翩滙及荃灣全城滙銷情良好。截至2018年8月底止，華懋的資產淨值約為1,370億元。根據終審法院2015年5月頒下的判決，華懋於2012年的資產值約820億元。
表面上，華懋已擺脫爭產案所帶來的負面影響，但早前卻傳出華懋慈善基金不滿羅兵咸永道管理賬目不善，雙方招來招往。內部權鬥混亂未解決，亦間接令人質疑樓盤管理質素。
撰文：詹詠渝
攝錄：蔡福生

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