【買樓有絕橋】樓市期權先買後儲首期 資深投資者狠批有盲點

常言計畫趕不上變化，儲首期的速度，遠趕不及樓價升幅，香港的年青無樓族應該感受最深，「你好努力儲錢，但樓價不斷升，幾年後儲到一嚿錢，但已經樓價已經升咗。」八十後的Annie為此研發樓市期權「Propssible」，「依個名意思係property possible，希望幫到年輕人上車，又唔怕摸頂。」

Annie笑說身邊的朋友已經開始結婚、買樓，無形中自己都有壓力置業，「其實我自己都好想買樓，但我心態係，已經升咗九年，買一個最細啟德一號單位都要六百幾萬，我會唔會摸頂？我真係不敢入市，我經常想睇定啲，點解我有依個心態？因為我覺得很不安全，沒有一種保障到自己的工具。」

Annie原於銀行擔任項目經理，她的構思是減低樓價波動對買家與業主的影響，「作為一個買家，你講想買單位嘅價格，打算用例如三年儲首期，我們就會幫你做一個配對。假設你想買個單位400萬，四成首期俾160萬，三年後樓價升跌5%，一個400萬單位就變成380萬或者420萬，首期相差8萬。依8萬，升市就業主俾，跌市買家俾。」這個計劃尚在初期，今次參與科大舉辦第8屆「百萬元創業大賽」，讓公眾於下月25日前參與投票，Annie希望從中收集意見，改良計劃的細節。

而人稱「炮哥」的資深投資者陳清白認為計劃有一大盲點，「香港有咁多樓，中原指點淨係用十大屋苑做指標，有心人用賣公司嘅手法，左手交右手日日破頂托高樓好容易。」他亦感覺樓價久升不下，業主參與的誘因不大。Annie要助人上車，亦完自己的上車夢，尚需努力。

撰文：財經組
攝影：財經組

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