內房保利處女作 — 啟德龍譽漏水兼廁所塞 詹sir：呢個位0分 20190518（壹週刊 Next）

內房保利置業旗下龍譽，是其在香港的處女作，首批lump sum平絕啟德，但力sell維港煙花景四房單位入門價近2,000萬元，質素又是否對得住樓價？

今次驗的四房單位實用面積1,010呎，實用呎價約26,000元，大廳、主人房及三個睡房均面向維港海景。但一入門口就有扣分位，「門框撞崩咗，用耐咗有機會成塊甩出黎」。大廳玻璃滿佈焊屎，資深驗樓師詹濟南指，之前燒焊就「辣傷」了玻璃。露台亦有玻璃碎，但發展商交樓前沒有發現。

至於牆身油漆亦較為馬虎，業主鍾先生不太滿意，更大嘆樓價愈來愈貴，但質素則每況愈下，更建議詹sir要向業界反映一下。詹sir亦直言「成幅執啦，唔好叫我貼喇」。故油漆部分不及格，只得47.5分。

而廚房更加是扣分重災區，先是開窗會撞到外牆，但這個並非最嚴重的問題。廚房最怕當然是漏水，這個單位不單鋅盆下水喉漏水，連洗衣機喉都漏水，令潔具及來去水部分直接0分。詹sir還教路，「收樓個陣，記得要浸水，再睇鋅盆下水喉有沒有滴水。」

此外，工人大意將水泥倒瀉在水喉上，但竟然不是清走水泥，反而將水泥「油白」當無事發生。唔止水喉漏水，連雪櫃都是壞的，可謂禍不單行。不應該漏水的廚房出現漏水情況，但講求去水嘅浴室地台就反而倒塞了。浴室假天花亦出現水漬，反映之前假天花上水管曾出現漏水。

儘管單位有維港煙花靚景，但如此多甩漏，一分錢有沒有一分貨，就見仁見智。

撰文：詹詠渝

攝錄：蔡福生

全文：https://hk.nextmgz.com/article/2_670455_0
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