【靠居屋致富●業主好開心】公屋換居屋市值逾600萬 業主：當年180萬買入兩房海景單位 |每日封面

不少居屋業主，當年都是以極低價買入單位，現在賬面已賺了很多。
樓市反彈，居屋價頻頻破頂。繼去年旺角富榮花園三房單位，以1,065萬元售出後，近日黃竹坑雅濤閣中層實呎577單位，在自由市場價以癲價980萬賣出，創港島居屋做價新高，呎價約16,984元。
富榮花園業主、91歲的危伯伯，97年以230萬購入3房單位，現時市價過千萬，但他從來沒有想過賣樓，「置業為求安樂窩，為何要賣掉？很多人賣樓後無法再上車。」
另一業主鍾太，在97年以180萬購入一期兩房海景單位，現時市價約600多萬，「當年要用愛民邨公屋單位來申請居屋，我也不捨得；當買入第一期後，遇上金融風暴，政府再推出第二期樓價下跌，很激氣，我有想過退回給政府。」她說不打算換樓了，因為現時交通方便，環境舒適，「只是一個數字遊戲，只要住得舒服便可。」
業主陳小姐說，當年居住的梨木樹邨都差不多清拆，97年以189萬購入兩房海景單位，她說當時正值樓價最高峰，「我們以公屋綠表抽簽的，當年絕對不便宜，屬於最貴的一期，我自己原本不捨得買，但女兒從事會計工作，經常都要夜歸，要求搬進市區，「由於樓價太貴，後來政府推出第二期更跌價，大約只需150多萬，便可以買到大房，而我們當年一期只能購入中房。」
「我在學校工作，當年很多老師也撻訂，好多人都問我會否撻訂，有朋友叫我搬到東涌，說就算撻訂也可以在東涌買回一間，但女兒反對，因為喜歡這裡比較方便。現在同事都羨慕我樓價升幅多，但我覺得這又如何，反正都是用來自住，只是數字問題。」
旺角富榮花園由房委會於97年樓市高峰期推售，屬私人參建居屋，當年實用面積為430呎至592呎，售價由134萬至260萬，實呎價3,116至4,391元不等，當年定價為市價五折，不過同年亞洲金融風暴令樓下下挫，觸發買家撻訂，撻訂率高達五成。
62歲的潘先生，在01年以109萬購入黃竹坑雅濤閣505呎海景單位，現時市場價約550萬。「最初完全不中籤，號碼排在很後，後來經濟環境差，無人要，才寄信通知我們挑選單位，都考慮了一段時間，擔心自己經濟環境不許可，從而背上樓債。」他置業前在北角租住分租單位，月租7千元，他說現時每月供款約五千多元，不算吃力。
雅濤閣鄰近深灣遊艇俱樂部及海洋公園，坐擁香港仔避風塘全海景，他自豪地說：「我兩間房、大廳和廚房共6個窗戶都望向海。」他跟兒子和九旬母親住在一起，他慨嘆，現在年青人根本無法置業，「你計算個人入息要達三萬元，你如何供樓？聽說租住劏房要超過一萬元，太可怕。將來我去世後，物業會轉移送給兒子。」
採訪：艾馬
攝影：蔡福生、林金展
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