【不是唐樓系列】平過嘉湖 500萬北角盤召集到呢批……

「單身狗」置業難，OL仲想住近返工地方，簡直難上加難。不過市區都仲有五百萬樓下放升盤？在北角，是港島區的交通匯點，毗鄰東九龍及將軍澳，本身亦是政府機構的集中地，又鄰近聚集多間大企業總部的太古坊，是上班族夢寐以求的上車地區。現在北角有多個二手上車盤，距離地鐵站僅1至5分鐘步程，而且裝修企理，家居設備齊全，即時搬入去住也沒問題。

1. 七姊妹道116-122號兆華大廈
放盤資料
樓齡：33年
間隔：2廳1廁
面積：271呎(實用面積)，350呎(建築面積)
叫價：4,800,000元
平均呎價：17712元/呎(實用面積)，13714元/呎(建築面積)
叫租：15,000元/月
平均呎租：55元/呎(實用面積)，43元/呎(建築面積)

單位賣點：單位景觀不算開揚，與對面樓宇相距甚近，壓迫感較大，但勝在位於內街，噪音較少，而且原積為兩房單位，適合單身人士將來組織二人世界或小家庭。

注意事項：大廈本身未做大維修，新買家可能要預留一筆維修費。

2. 渣華道146-166號嘉威A座
放盤資料
樓齡：34年
間隔：1房
面積：233呎(實用面積)，335呎(建築面積)
叫價：5,100,000元
平均呎價：21888元/呎(實用面積)，15224元/呎(建築面積)
叫租：15,500元/月
平均呎租：67元/呎(實用面積)，46元/呎(建築面積)

單位賣點：原業主善用空間，將窗台位置變成貯物櫃，對面就是新鴻基旗下豪宅新盤「海璇」，帶旺附近樓價，經紀指該單位出租或買賣均受歡迎，進可攻退可守。

注意事項：大廈本身未做大維修，新買家可能要預留一筆維修費。

撰文：邱嘉幸
攝錄：林志謙

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【不是唐樓系列】市區樓連天台 價錢平過你所想？
http://bit.ly/2oYZcxQ

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