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疫情持續，工廈空置率高，劈租劈價，築成投資者血肉長城。本刊發現有工廈劈價盤，聲稱44萬就可以做業主。做成血流成河的單位，大業主原來不是一個人，是一群人！本刊調查發現，這個牛頭角泉源工業大廈單位，竟由約20名股東及董事共同持有，業權極為分散。單位2018年4358萬買入，再劏成42個單位，假如全數以原價約200萬元賣出，就可以套現八千多萬，十分和味。一個單位，約二十人分別夾100萬至300萬不等。連同其他單位、重建項目，據知已集資近百億元，一同圓發展商夢，簡直是刀仔鋸大樹。不過，世事又豈會盡如人意。一場世紀疫情，工廈成為重災區。如今目標3－400萬元一個單位，要劈價一半清貨，2018年開賣至今只去貨六成，距離回本路途仍遙遠。本刊找到其中一名股東，對於兩年來仍未回本，他亦只有無奈：「其他投資都一樣是蝕錢，現時大環境這麼差的情況之下，我又覺得冇得擔心。」據知，這個集資買工廈單位的玩法，只是冰山一角。負責組織的是近年在工廈界新冒起的樂風集團，透過中間人舉辦一些講座，找到不少錢唔多又想發達的投資者，集合資金在市場上狂掃工廈，再把賺到的錢，買入另一些工廈發展，不斷loop loop loop。可惜，遇上工廈寒冬，莫講發達路，連能否取回血汁錢亦成疑問。有律師亦質疑，當中有機會牽涉非法公開集資，投資者不了解整個玩法，蝕錢事小，更可能冒上法律風險。 全文：https://s.nextmag.hk/e/mI0IzP1YIgb ----------------------------- 推薦影片: 【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始：兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY) 59歲黃秋生還債減磅搬離廿年居所 台灣搵食重新開始：香港擁有嘅嘢冇晒 有咩辦法唔離開 （壹週刊 Next）(https://youtu.be/CzZJeRqzAX0) 【假如沒有天價租】「福食」三老 唔靠綜援靠自己 (果籽 Apple daily) (https://youtu.be/aUE2oQIDoV0)【生命鬥士】值得鄭秀文都讚 前女歌手車禍癱足27年 靠聲控製花椒辣椒油：即使手腳不能動 腦袋仍可很靈活(飲食男女) (https://youtu.be/gREGjaLELTg) 【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店：呢個女人唔係女人(飲食男女 Appledaily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M) 【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Appledaily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY) #工廈投資 #樂風集團 #牛頭角工廈 #大角咀必發道工商廈 #周佩賢 #炒樓 #壹週刊 #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家 ----------------------------- 緊貼防疫資訊！與你遠離瘟疫 睇清官謊！ https://s.nextmag.hk/e/F2Kry67L03 ----------------------------- 💬壹週刊直播平台 ChannelNEXT💬 區區論壇 教你點樣防疫！😷 https://s.nextmag.hk/e/KrpoG7E761 ----------------------------- 🌟講真心話 撐住我香港！🌟 每日$1 訂壹仔！: https://s.nextmag.hk/e/NXeKVODrVZ
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