【大屋低調放售】南丫島島主 做貨櫃起家 40年前買地致富

林良成在坊間素有「南丫島島主」的稱號，不過其處事低調，除早年以馬主身份出席活動，甚少在公開場合現身。據知林早年與前特首董建華父親，董浩雲同期從事航運生意，不過八十年代因國際船運業衰退及石油危機，董浩雲建立的東方海外國際曾面臨破產，但林良成這是已經洞悉國內的潛力，以補償貿易方式，用較低私成本發展貨櫃業務，成為今日的「貨櫃大王」，其後更涉觸金融、房地產、醫藥等的行業。

林良成的生意涉及中美兩地，八十年代末期就曾與國企中遠集團，合組子公司做生意，又曾與已破產的美國雷曼兄弟成立合營公司，為中港兩地提供融資服務。其子林有信亦頗得其父真傳，早前在美國留學，作風同樣低調，現為美中國際投資和貿易聯會會長，早前在美國創立恆信亞洲集團有限公司，研發疫苗，預防乳牛傳染病，產品傾銷世界各地，2002年獲當時加州州長任命為出口財政委員會委員，監督加州出口財政的法律。

近年林良成似有意退出商界，多年來頻頻套現手上的資產，單純物業回報已近七千多萬，現時林良城只手持南丫島的私人行宮及愛都大廈等的物業，2015年在同一樓層的單位就曾以一億售出，而現時持有的南丫島模達灣別墅私人地皮達49000呎，其餘50000多呎的土地，以兩份短期租約的形式，無需招標，自2000年及1994年租予林良成，成為現今達十萬多呎的私人行宮。

翻查土地註冊處的資料，1977年林良成以九塊位於元朗，達47046呎的地皮及二塊位於南丫島，達2000呎的地皮，以合共49046呎再加49000元的補地價費用，來換取位於現時南丫島模達灣達49000呎的土地。本刊曾經去信地政總署，希望查詢林良成以多少租金租用兩幅地皮，但地政總署回覆:「除非獲承租人同意。」，而拒絕答覆有關資料，地政總署回覆指因當地沒有道路直達及缺乏獨立發展潛力，故未有考慮以招標方式出租該土地。可見林良成不單在商界得意，在選址建宮上亦非常了得。

近日本刊得知林良成有意出售其位於南丫島的別墅，現時位於南丫島的多幢建築，仍未釋放其發展潛力，倘若重建發展相信又會為林良成帶來豐厚的收入。

撰文：財經組
攝錄：財經組

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