【單身女置業錦囊】獨居女揀錯屋 靚樣變殘樣

美聯物業高級分區營業經理溫倩Michelle，不建議首次置業就買新界村屋，寧可選擇市區蚊型樓，「因為新界偏遠地區的住宅單位轉售能力較低，加上供應相對多，尤其村屋升值潛力及估價不大理想，一旦市況逆轉，較難甩手及套現。其次，部分村屋歷久失修，用在防漏維修、吸渠吸糞上的開支可以很大，得不償失。此外，住所交通方便極為重要，因為港人普遍工時長，如節省交通時間，可換取更多私人時間，但往往村屋都交通不便。」

不少年輕人視唐樓為市區上車置業之選，惟Michelle亦不推薦唐樓，「因為唐樓樓齡大，一般難做按揭。唐樓的每年成交量低，所以銀行未能估足價，比方說上車六百萬元，八成按揭，但銀行可能估價五百萬元，變相要補一百萬元差價，我只可以五百萬元做八成按揭，加重財政負擔。」

除部署長遠的租屋或供樓計劃外，不少女士也會考慮住所的治安問題，一個女生出入品流複雜的地區，未遇上危險可能就先被嚇怕。還有，獨居女生生活上的大小事未必有人及時照應，如家居殘舊需要經常維修，隨時屋漏偏逢連夜雨，十分無助。假如住所與工作地點相距遙遠，每日浪費三數小時在交通上，加上平日已挨緊長工時，很可能靚樣都變殘樣！

撰文：邱嘉幸
攝錄：梁正平

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