【每日壹爆〡放蛇直擊】淨負債率達103%！內房海倫堡密謀來港上市 大灣區樓盤扮「浪漫巴黎」

自從習總下旨發展大灣區，即刻姨媽姑姐、阿豬阿狗都加上「大灣區概念」，唔睇得都撐得。個個都話大灣區投資前景無限，你又點睇？今次壹仔出動，同大家上中山睇睇一個150萬新盤，由準備來港上市嘅「海倫堡」發展，力Sell「國際感」，究竟係中獎定中伏？
這個樓盤，距離珠海不遠處，位於中山「坦州」。據當地人透露，「坦州」曾是中山一個較貪腐的地區。近年開拓房產，受惠鄰近珠海因素才大放異彩。
由港珠澳大橋出發，經珠海來到樓盤，前後一個半小時。是內房「海倫堡」發展的「中山海倫國際」住宅項目。「海倫堡」在港已遞交上市申請，但據資料披露，截至去年6月底，淨負債率高達103%，但代理卻對發展商品牌讚不絕口。
樓盤「中山海倫國際」，網上資料如此形容：「充滿人文詩意的倫敦、洋溢水岸風情的威尼斯、構築美學空間的柏林、白金級配套浪漫巴黎....」，誇張到揉合了全個地球...不是﹗係全宇宙最靚的地方。實況又如何？
入到有裝修的單位，眼前是一屋過千呎三房戶，入屋有小玄關，左右設客廁及特大客房，直入是壁疊分明的長型客飯廳。華麗裝潢，跟香港新盤示範單位無甚分別。餘下兩間特大主人房，寬敞程度等於香港一整間納米樓的空間。單位還附設特大露台，外望前方工地正在施工，遠處是中山樓景，尚算開揚。
樓盤周邊配套算成熟，附近屋苑入住率頗高，只是一街強國人，所形容的跟海外風情絕對有天淵之別。
問題係，大灣區多個地方已對住宅項目實施限購。例如樓盤所在的中山市，已經規定非本地人，除非是中山籍的華僑或港澳台同胞，又或者買樓前可出示半年社保，才可在中山買一層住宅，否則正常港人根本買不到。
只是道高一尺、魔高一丈，這間內房已諗出方法來突破限購令。
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